看懂海南楼市似乎要从新加坡开始

海南纯商品住宅用地在急速缩减供应

年海南共成交涉宅地块35宗，合计面积约.54万方，相比年的40宗、亩，无论是宗数还是面积，都有所增加。但是这些涉及住宅的供地里，90%以上都是安居型住房用地，纯商品房供地数量可以忽略不计。

尤其是海口和三亚，纯商品房供地几乎为零。

安居型住房成为年海南楼市年度关键词

从年开始，安居型住房就是海南楼市一个热搜“名词”，安居型住房究竟是何方神圣？竟然有如此大的魔力搅动着海南的楼市。根据规划，年-年海南计划建设安居房25万套。这是真的要变天了吗？传统意义上的商品房要退出海南的历史舞台了吗？

自从年宣布成立海南自贸港以来，官方不断发声要“壮士断腕”，表示要彻底摆脱海南对房地产的依赖。而安居型住房无疑就是为“去地产依赖”所做出的努力。然而安居房的概念并非凭空出世的，它的来历大有渊源。

它来源于世界上一个高度发达的国家——新加坡。

亚洲四小龙之首——新加坡

一个人口仅有万人的新加坡到底有多发达？年，新加坡以美元的人均GDP登顶亚洲第一，全球排名第八。再举个例子，在新加坡你遇见每20个人，就有一个百万富翁。而新加坡的发达不仅仅表现在这些惊人的数字上，新加坡的独特住房政策体系才是一个值得被